Tramitación de herencias en Vélez-Málaga y la Axarquía
Perder a un ser querido ya es suficientemente duro como para tener que convertirse, además, en experto en impuestos, notarías y registros. Certificado de defunción, últimas voluntades, testamento, inventario, cuaderno particional, Modelo 650, plusvalía municipal, escritura, registro... La lista es larga, los plazos corren y cada error puede costar dinero.
En Acosta Jurado nos ocupamos de la herencia completa, de principio a fin: reunimos la documentación, calculamos y liquidamos los impuestos, preparamos el reparto entre los herederos, gestionamos la firma ante notario e inscribimos los bienes a nombre de quien corresponde. Tú solo tienes que ocuparte de lo importante. Del resto nos ocupamos nosotros.
Qué gestionamos en tu herencia
Documentación inicial
Certificados de defunción, últimas voluntades y seguros de vida; obtención de copia del testamento o, si no lo hay, declaración de herederos abintestato ante notario.
Inventario y valoración de bienes
Inmuebles, cuentas, vehículos, participaciones y deudas del causante.
Cuaderno particional
El documento donde se reparte la herencia. Lo redactamos buscando el acuerdo entre los herederos y la opción fiscalmente más razonable para todos.
Liquidación del Impuesto de Sucesiones (Modelos 660 y 650)
Ante la Agencia Tributaria de Andalucía, aplicando todas las reducciones y bonificaciones vigentes.
Plusvalía municipal de los inmuebles heredados
En cada ayuntamiento que corresponda.
Escritura de adjudicación de herencia ante notario
Inscripción en el Registro de la Propiedad.
Herencias con inmuebles en la Axarquía
Una parte importante de nuestro trabajo son herencias con fincas, casas de pueblo y parcelas rústicas de la comarca, que suelen requerir regularizaciones registrales o catastrales. Las conocemos bien.
El Impuesto de Sucesiones en Andalucía: mejor de lo que temes
Los herederos directos —hijos, cónyuge y padres— disponen de una reducción de hasta 1.000.000 € por heredero y, sobre lo que exceda, una bonificación del 99% de la cuota. En la práctica, la inmensa mayoría de las herencias entre padres e hijos en Andalucía tienen un coste fiscal mínimo o nulo.
El impuesto hay que presentarlo aunque salga a cero
No presentar la autoliquidación en plazo genera recargos, aunque no hubiera nada que pagar.
El plazo es de 6 meses desde el fallecimiento
Prorrogables otros 6 si la prórroga se solicita antes de que termine el quinto mes. Presentar tarde puede suponer recargos de entre el 5% y el 20%.
Una advertencia para hermanos, sobrinos y tíos (Grupo III)
Sus reducciones son mucho menores y no disfrutan de la bonificación general, por lo que su factura fiscal puede ser considerable. En estos casos, una buena planificación —a veces incluso antes del fallecimiento, mediante testamento o donaciones— marca una diferencia enorme. Si estás en esta situación, consúltanos cuanto antes.
¿Y si no hay testamento? ¿Y si los herederos no se ponen de acuerdo?
Sin testamento, la ley decide quién hereda, y para acreditarlo hay que tramitar una declaración de herederos ante notario. Lo gestionamos habitualmente y no es tan complicado como parece; solo requiere algo más de tiempo y documentación.
Con desacuerdos entre herederos, nuestra primera herramienta es la mediación: la mayoría de las particiones se desbloquean cuando alguien neutral pone los números claros y las opciones sobre la mesa. Y si el acuerdo resulta imposible, nuestro departamento jurídico te asesora sobre las vías legales para defender tu parte.
Preguntas frecuentes sobre herencias
Entre padres, hijos y cónyuges, gracias a la reducción de 1.000.000 € y la bonificación del 99%, lo habitual es pagar muy poco o nada. Hermanos, sobrinos y personas sin parentesco directo pueden pagar cantidades importantes. Te calculamos el coste exacto de tu caso antes de empezar.